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Certificazioni APE

Vendita di un immobile e Attestato di Prestazione Energetica

Tra i servizi che mettiamo a disposizione dei clienti che vogliono vendere un immobile ci sono le varie pratiche e le incombenze burocratiche, legali e amministrative, tra cui anche gli obblighi relativi all'APE. L'Attestato di Prestazione Energetica identifica il consumo annuale di energia di un edificio, fornisce informazioni sull’aspetto energetico di un’abitazione.

Con la nostra agenzia immobiliare valutiamo, caso per caso, quando serva tale attestato (che prima era chiamato ACE, Attestato di Certificazione Energetica), a seconda, ad esempio, dell'immobile oggetto di transazione. In genere, in caso di intenzione di vendere un immobile, l'APE deve essere disponibile per tutti i potenziali acquirenti. Il documento vero e proprio può essere consegnato al momento della stipula del contratto preliminare con il promissario acquirente.

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Perché scegliere di rivolgersi all'Agenzia Immobiliare Impero

  • Scegliendo noi ci si affida all'esperienza di professionisti attivi da anni sul mercato immobiliare
  • Facciamo un'analisi di vendibilità e una valutazione per individuare il miglior prezzo per l'immobile
  • Reperiamo tutta la documentazione necessaria alla vendita, la certificazione energetica e altro
  • Promuoviamo la vendita dell'immobile in base alla corretta profilazione del potenziale cliente
  • Offriamo assistenza alle parti fino alla positiva chiusura della compravendita

Quando deve essere fornito pronto l’APE?

In caso di compravendita di un immobile, l’APE deve essere disponibile per tutti i potenziali acquirenti. L'attestato vero e proprio può comunque essere consegnato nel momento della stipula dell'accordo preliminare con il promissario acquirente.

È valido il vecchio ACE (Attestato di Certificazione Energetica)?

Prima dell'APE c'era l'ACE. Se un immobile che deve essere messo in vendita possiede già un ACE (ancora in corso di validità: ovviamente il fabbricato non deve aver subito lavori che ne abbiamo cambiato le performance energetiche) non è necessario produrre un APE.

L'APE deve essere sempre obbligatoriamente allegato?

No. Un accordo tra acquirente e venditore che puntasse ad evitare di produrre l’allegazione dell’Attestato di Prestazione Energetica per l'immobile oggetto della transazione è illegittimo. Un contratto che contenga un tale accordo è nullo.

Si può fare un accordo tra le parti per non produrre l’APE?

No. Un accordo tra acquirente e venditore che puntasse ad evitare di produrre l’allegazione dell’Attestato di Prestazione Energetica per l'immobile oggetto della transazione è illegittimo. Un contratto che contenga un tale accordo è nullo.

L'agenzia immobiliare è specializzata in ogni tipo di transazione immobiliare

Siamo in grado di offrire alle parti assistenza professionale esperta per tutta la procedura della compravendita, sino al momento dell'atto notarile.

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